Bag Engvælen 8

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.563 kr/m².5.731.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.039.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+560,29 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.526.400 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 763.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte763.200 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.526.400 kr.
1997nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	82 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	330 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	483 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	567 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	363 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	365 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	446 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	806 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	491 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	357 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu