Bag Engvælen 4

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.340 kr/m².6.188.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.876.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,50 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 879.979 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg879.979 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	113 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	263 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	324 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	515 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	174 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	176 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	481 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	245 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	340 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	607 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu