Bag Engvælen 10

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.106 kr/m².5.929.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.858.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
jul.Ejerskifte4.175.000 kr.
2012majEjerskifte
1969Ombygning
1962Bygget
1958okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	67 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	349 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	494 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	508 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	341 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	553 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	345 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	646 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	740 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	802 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu