Bag Banen 2, 4684 Holmegaard — Rækkehus · 63 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.489 kr/m².1.686.197 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering774.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	2,5 km	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	446 m	15-08-2024	1.835.000 kr.	18.350 kr./m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	235 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	505 m	10-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	505 m	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	3,2 km	02-09-2024	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Næstvedvej 31C, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	3,3 km	29-10-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	2,4 km	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Slibemestervej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	2,6 km	12-08-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Slibemestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	2,6 km	26-05-2026	1.803.977 kr.	20.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu