Bag Bakkerne 6

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.047 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.150 kr/m².7.218.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.006.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,15 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	318 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	221 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	580 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	237 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	618 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	568 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	722 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	809 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	744 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	650 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu