Bævervej 8, Nr Rubjerg

Fritidshus · 185 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 6.486 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 6486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 185 m².3.470.970 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.873.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,83 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	335 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	78 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	411 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	1,5 km	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	1,9 km	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,5 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	1,5 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Spækhuggervej 17 9480 Løkken	210 m²	1,8 km	21-05-2026	460.000 kr.	2.190 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,9 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,4 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu