Bæverstien 5, Ebbeløkke

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.833 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 29.831 kr/m² × 55 m².1.640.705 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.723.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.650.000 kr.
2025apr.Ejerskifte700.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	98 m²	50 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	114 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	284 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	284 m	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	141 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Mårstien 1B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	478 m	11-02-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	536 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	562 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	153 m	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	479 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu