Bæverstien 23

Fritidshus · 103 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.382 kr/m².2.716.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.282.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 92.500 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.203.000 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200692.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 21 4873 Væggerløse	104 m²	31 m	17-11-2023	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	215 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Bæverstien 62 4873 Væggerløse	91 m²	163 m	27-07-2025	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	146 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	195 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	144 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	153 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	102 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	113 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	127 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu