Bæverdalen 2

Fritidshus · 52 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.655 kr/m².1.568.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.300.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,73 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	71 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Klintager 4 4673 Rødvig Stevns	48 m²	223 m	19-03-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Peder Minesvej 11 4673 Rødvig Stevns	48 m²	237 m	13-04-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	718 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	640 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Thormodsvej 15 4673 Rødvig Stevns	47 m²	221 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Havnelev Enghave 16 4673 Rødvig Stevns	52 m²	1,2 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	630 m	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	630 m	31-08-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Klintevej 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	1,4 km	03-09-2024	4.300.000 kr.	75.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu