Bærvænget 9

Villa · 182 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².3.783.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.344.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	775 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	575 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	795 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	767 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	142 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	558 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	956 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	272 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	1,2 km	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hallindskovvej 81 5700 Svendborg	160 m²	541 m	14-07-2026	3.365.000 kr.	21.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu