Bærmosehøjen 56

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².3.896.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering4.209.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 860.640 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg860.640 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	156 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	79 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	227 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	109 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	271 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	418 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	142 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	250 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	472 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	320 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu