Bærmosehøjen 16

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.200 kr/m².3.693.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.948.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2008majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	264 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	204 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	237 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	229 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	310 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	46 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	161 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	238 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	340 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	207 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu