Bæltet 5, Lønstrup

Fritidshus · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 4.819 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4819 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 171 m².4.448.394 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.940.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 30.275.251 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel30.275.251 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	64 m	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	392 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	1,2 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	1,2 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,4 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	254 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	730 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,2 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,3 km	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	486 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu