Bækvej 95, 8700 Horsens — Landejendom · 152 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 53.126 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 53126 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.511 kr/m².6.041.733 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækvej gns: 42.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²+72,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.893.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	943 m	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	163 m²	2,5 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	97.147 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	3,4 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	4,2 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,0 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,4 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	6,9 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	7,7 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	9,0 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu