Bækvej 8, Asp, 7600 Struer — Rækkehus · 64 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 2.386 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².909.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering869.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,84 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 189 7600 Struer	72 m²	6,1 km	23-01-2025	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Lundgaardsparken 31 7600 Struer	73 m²	7,3 km	05-11-2023	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	7,3 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	7,4 km	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	7,3 km	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	7,9 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	6,4 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	6,4 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	8,2 km	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	7,6 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu