Bækvej 69, 8700 Horsens — Villa · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 92.619 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 92619 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.165 kr/m².4.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækvej gns: 15.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.328.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	881 m	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	1,1 km	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Skråningen 4 8700 Horsens	151 m²	1,1 km	15-04-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	1,2 km	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Skråningen 6 8700 Horsens	151 m²	1,2 km	13-10-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	1,1 km	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	1,8 km	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Cecilies Vej 17 8700 Horsens	140 m²	1,8 km	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²
Cecilies Vej 21 8700 Horsens	140 m²	1,9 km	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	1,2 km	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu