Bækvej 10, Sjellerup

Landejendom · 362 m² · bygget 1675

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 33.131 m², 8 værelser, opført i 1675, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1675
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 33131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.322 kr/m².4.145.040 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (351 år)Huset er 351 år gammelt (opført 1675). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.137.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12175,44 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.137.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte50.000 kr.
1979Ombygning
1675Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	2,3 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	3,0 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	3,4 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	4,5 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	6,0 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	3,9 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	8,4 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	10,4 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	9,9 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	10,8 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu