Bækkestræde 5, Sandvig

Villa · 268 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.700 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 268 m².6.096.464 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.775.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+824,07 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 671.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte625.000 kr.
2015apr.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	1,0 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	958 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	140 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	255 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	118 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	1,5 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	901 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	368 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	2,5 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	2,1 km	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu