Bækkebo 16

Villa · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.162 kr/m².9.019.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebo gns: 65.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.303.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.303.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.920.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	42 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	72 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	135 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	20 m	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	352 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	534 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	549 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	755 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	299 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	452 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu