Bækhusevej 45, 6855 Outrup — Landejendom · 259 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 404.495 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 404495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².12.619.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækhusevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)404495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.694.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2013okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	808 m	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	675 m	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	1,4 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	1,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,4 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,6 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,1 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	5,5 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	3,8 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,6 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu