Bækholmen 44, st. c

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.471 kr/m².4.075.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækholmen gns: 48.807 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.507 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering4.297.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 44, 1. c 2760 Måløv	88 m²	0 m	11-09-2025	4.295.000 kr.	48.807 kr./m²
Bækholmen 46, 1. a 2760 Måløv	90 m²	52 m	26-06-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bækholmen 46, 1. c 2760 Måløv	88 m²	52 m	05-02-2024	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Bækholmen 44, st. b 2760 Måløv	91 m²	0 m	12-11-2025	4.450.000 kr.	48.901 kr./m²
Bækholmen 44, st. a 2760 Måløv	91 m²	0 m	09-06-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bækholmen 44, st. a. 2760 Måløv	91 m²	0 m	03-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Bækholmen 44, st. a. 2760 Måløv	91 m²	0 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bækholmen 46, 1. b. 2760 Måløv	103 m²	53 m	04-09-2026	5.275.000 kr.	51.214 kr./m²
Søholmen 42, 1. a 2760 Måløv	89 m²	141 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Søndergårds Allé 29, st. th 2760 Måløv	93 m²	160 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu