Bækgårdsvej 7, Fensmark

Villa · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 86 m².1.413.926 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.212.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,07 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	12 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	30 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	30 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	487 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	715 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	1,3 km	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	829 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	1,7 km	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	520 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	700 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu