Bækgårdsvej 50B

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.269 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2269 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².3.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 17.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.772.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1993okt.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	332 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	457 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	426 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	347 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lindevej 19 4140 Borup	165 m²	647 m	02-11-2023	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	940 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	685 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	1,0 km	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	963 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	456 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu