Bækgårdsvej 33A

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.395 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.601 kr/m².3.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.647.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,29 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	167 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	404 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	731 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	624 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	820 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	155 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	157 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	995 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	675 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	462 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu