Bækgårdsvej 3, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 164 m².2.696.324 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering2.900.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,84 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2019Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	37 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	37 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	13 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	201 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	197 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	395 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	415 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	548 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	171 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	596 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu