Bækgårdsvej 12, Dalby

Villa · 296 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 296 m².5.152.472 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.747.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.277.500 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.277.500 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1988majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	272 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	899 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	1,0 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	268 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	1,1 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	279 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	329 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	329 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,8 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	1,1 km	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu