Bækdalen 1

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.997 kr/m².4.273.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.633.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	182 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	420 m	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	598 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	295 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	741 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Vendehøj 78 8543 Hornslet	179 m²	572 m	26-06-2025	5.100.000 kr.	28.492 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	563 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	602 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	126 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	701 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu