Bækager Alle 37

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.949 kr/m².4.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækager gns: 30.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.622.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækager Alle 36 2670 Greve	143 m²	43 m	01-04-2026	5.885.000 kr.	41.154 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	80 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Bækager Alle 46 2670 Greve	195 m²	75 m	07-06-2025	5.350.000 kr.	27.436 kr./m²
Johannevej 8 2670 Greve	115 m²	449 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Kastanievej 23 2670 Greve	114 m²	511 m	18-02-2026	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	424 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	566 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	566 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	525 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	492 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu