Bæk 4

Landejendom · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 158.666 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 158666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.803.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.192 kr/m².4.765.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.063.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,04 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.105.186 kr.
I dag · vores estimat: 8.063.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel2.105.186 kr.
feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	855 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	3,7 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	5,0 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	3,2 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	5,3 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	4,4 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,8 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	5,5 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	3,7 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	4,7 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu