Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 7

Villa · 183 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.994 kr/m².12.284.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.811.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²298 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²481 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²461 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²481 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²970 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²862 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²1,2 km17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²528 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²1,3 km23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²1,3 km31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden