Menu
For mæglere Log ind
Badensgade 5, 1.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.402 kr/m².6.370.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadensgade gns: 82.471 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.480.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badensgade 40, 1.
2300 København S		148 m²204 m22-09-20258.695.000 kr.58.750 kr./m²
Ungarnsgade 74, 3.
2300 København S		117 m²56 m02-09-20256.826.000 kr.58.342 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²176 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Oldenborggade 12
2300 København S		120 m²304 m29-01-20256.800.000 kr.56.667 kr./m²
Lyongade 24, 5.
2300 København S		118 m²339 m11-11-20236.100.000 kr.51.695 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²377 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Øresundsvej 46, 4. tv
2300 København S		115 m²225 m08-10-20234.650.000 kr.40.435 kr./m²
Lyongade 17A, st. th
2300 København S		122 m²337 m20-10-20234.300.000 kr.35.246 kr./m²
Meklenborggade 4, 4. tv
2300 København S		117 m²416 m19-08-20257.050.000 kr.60.256 kr./m²
Belgiensgade 6, st.
2300 København S		118 m²544 m22-12-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden