Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 4

Villa · 183 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.994 kr/m².12.284.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.811.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden feb. 2020
337k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20208.100.000 kr.I dag · vores estimat10.811.956 kr.Markedet · 1992828.258 kr.Markedet · 1993881.328 kr.Markedet · 1994892.308 kr.Markedet · 19951.369.755 kr.Markedet · 1996609.939 kr.Markedet · 1997495.930 kr.Markedet · 19981.825.974 kr.Markedet · 19991.382.382 kr.Markedet · 20001.587.159 kr.Markedet · 20011.774.002 kr.Markedet · 20021.984.452 kr.Markedet · 20032.641.056 kr.Markedet · 20043.144.306 kr.Markedet · 20053.377.997 kr.Markedet · 20064.219.797 kr.Markedet · 20074.462.638 kr.Markedet · 20083.957.009 kr.Markedet · 20093.216.957 kr.Markedet · 20103.988.668 kr.Markedet · 20114.321.179 kr.Markedet · 20124.111.095 kr.Markedet · 20134.485.330 kr.Markedet · 20144.823.697 kr.Markedet · 20156.093.168 kr.Markedet · 20166.092.436 kr.Markedet · 20176.472.344 kr.Markedet · 20186.732.204 kr.Markedet · 20196.645.096 kr.Markedet · 20207.746.939 kr.Markedet · 20219.321.471 kr.Markedet · 202211.215.704 kr.Markedet · 20238.271.783 kr.Markedet · 202410.763.877 kr.Markedet · 202511.930.685 kr.Markedet · 202613.530.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.811.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²267 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²455 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²429 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²454 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²830 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²968 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²1,2 km17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²498 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²1,3 km23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²1,3 km31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden