Backersvej 45, 1. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København S (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1056 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.936 kr/m².3.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 48.792 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.764.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 51 2300 København S	54 m²	80 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	51.481 kr./m²
Backersvej 80, st. tv 2300 København S	56 m²	506 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Backersvej 43, 2. tv 2300 København S	60 m²	11 m	29-05-2025	2.925.000 kr.	48.750 kr./m²
Backersvej 43, st. tv 2300 København S	60 m²	11 m	31-03-2025	2.930.000 kr.	48.833 kr./m²
Backersvej 49, st. th 2300 København S	73 m²	33 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	58.219 kr./m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	275 m	09-04-2025	5.195.000 kr.	65.759 kr./m²
Backersvej 11, st. tv 2300 København S	79 m²	275 m	16-10-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Backersvej 150B, 1. th 2300 København S	78 m²	1,3 km	13-01-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Backersvej 150A, 1. tv 2300 København S	87 m²	1,3 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Marengovej 10, 2. th 2300 København S	51 m²	37 m	28-12-2023	2.280.000 kr.	44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu