Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 177

Villa · 79 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.122 kr/m².7.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 51.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.009.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden jan. 2022
146k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat6.009.422 kr.Markedet · 1992357.554 kr.Markedet · 1993380.464 kr.Markedet · 1994385.204 kr.Markedet · 1995591.315 kr.Markedet · 1996263.307 kr.Markedet · 1997214.090 kr.Markedet · 1998788.262 kr.Markedet · 1999596.766 kr.Markedet · 2000685.167 kr.Markedet · 2001765.826 kr.Markedet · 2002856.676 kr.Markedet · 20031.140.128 kr.Markedet · 20041.357.378 kr.Markedet · 20051.458.261 kr.Markedet · 20061.821.661 kr.Markedet · 20071.926.494 kr.Markedet · 20081.708.217 kr.Markedet · 20091.388.741 kr.Markedet · 20101.721.884 kr.Markedet · 20111.865.427 kr.Markedet · 20121.774.735 kr.Markedet · 20131.936.290 kr.Markedet · 20142.082.361 kr.Markedet · 20152.630.384 kr.Markedet · 20162.630.068 kr.Markedet · 20172.794.072 kr.Markedet · 20182.906.252 kr.Markedet · 20192.868.648 kr.Markedet · 20203.344.307 kr.Markedet · 20214.024.023 kr.Markedet · 20224.841.752 kr.Markedet · 20233.570.879 kr.Markedet · 20244.646.701 kr.Markedet · 20255.150.405 kr.Markedet · 20265.840.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.009.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²252 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²382 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²389 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²806 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²609 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²799 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		85 m²474 m25-02-20246.750.000 kr.79.412 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²641 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²710 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²462 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden