Backersvej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.828 kr/m².4.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 48.833 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.884.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	0 m	25-08-2026	6.400.000 kr.	81.013 kr./m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	0 m	09-04-2025	5.195.000 kr.	65.759 kr./m²
Backersvej 6, 1. tv 2300 København S	79 m²	37 m	26-06-2026	6.400.000 kr.	81.013 kr./m²
Backersvej 49, st. th 2300 København S	73 m²	308 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	58.219 kr./m²
Backersvej 150B, 1. th 2300 København S	78 m²	1,6 km	13-01-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Backersvej 43, 2. tv 2300 København S	60 m²	267 m	29-05-2025	2.925.000 kr.	48.750 kr./m²
Backersvej 43, st. tv 2300 København S	60 m²	267 m	31-03-2025	2.930.000 kr.	48.833 kr./m²
Backersvej 150A, 1. tv 2300 København S	87 m²	1,6 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Backersvej 51 2300 København S	57 m²	355 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	48.772 kr./m²
Backersvej 80, st. tv 2300 København S	56 m²	781 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu