Bachersmindevej 5K

Villa · 215 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.795 kr/m².5.704.100 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.460.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.460.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	494 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	684 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	518 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	449 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	370 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	1,1 km	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	392 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	1,2 km	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	1,2 km	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	878 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu