Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Bårsevej 11, Snesere

Villa · 292 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.521 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 292 m².2.182.116 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden feb. 1998
318k2,6M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1998318.500 kr.30. apr. 2001759.874 kr.31. maj 2006745.000 kr.31. mar. 2007745.000 kr.31. mar. 20151.950.000 kr.I dag · vores estimat2.406.579 kr.Markedet · 1992904.032 kr.Markedet · 1993983.748 kr.Markedet · 19941.394.008 kr.Markedet · 19951.036.016 kr.Markedet · 19961.109.892 kr.Markedet · 19971.414.740 kr.Markedet · 19981.292.684 kr.Markedet · 19991.912.016 kr.Markedet · 20002.145.616 kr.Markedet · 20012.453.968 kr.Markedet · 20022.015.676 kr.Markedet · 20031.909.972 kr.Markedet · 20041.718.128 kr.Markedet · 20052.083.128 kr.Markedet · 20063.396.836 kr.Markedet · 20072.795.024 kr.Markedet · 20081.537.380 kr.Markedet · 20091.033.680 kr.Markedet · 20102.853.716 kr.Markedet · 20112.508.864 kr.Markedet · 20121.797.844 kr.Markedet · 20131.932.748 kr.Markedet · 2014871.036 kr.Markedet · 20151.333.564 kr.Markedet · 20162.676.764 kr.Markedet · 20172.595.588 kr.Markedet · 20184.088.000 kr.Markedet · 20192.709.176 kr.Markedet · 20202.739.544 kr.Markedet · 20213.193.604 kr.Markedet · 20223.264.560 kr.Markedet · 20232.867.732 kr.Markedet · 20243.388.952 kr.Markedet · 20252.788.308 kr.Markedet · 20263.531.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg
318.500 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
759.874 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2006majEjerskifte745.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte759.874 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte318.500 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²499 m26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²658 m30-09-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²658 m03-08-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²2,5 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²2,5 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²2,6 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²4,8 km28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²3,2 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²4,5 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²4,2 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden