Bårdesøvej 146, Jørgensø

Landejendom · 168 m² · bygget 1801

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 22.450 m², 5 værelser, opført i 1801, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 22450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.060 kr/m².5.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-83,10 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.858.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	284 m	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	1,8 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,9 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,3 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,2 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,3 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	4,4 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	6,7 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,8 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	5,2 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu