Bådstedhedevej 25, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 76 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 935 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.992 kr/m².2.840.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.090.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,92 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg193.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	5,3 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	5,3 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	5,0 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	5,3 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	5,7 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	5,5 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	5,4 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	5,5 km	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	5,0 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	4,9 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu