Bådsmandsvej 34B

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.279 kr/m².4.621.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.959.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	72 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Bådsmandsvej 27 2660 Brøndby Strand	129 m²	51 m	31-10-2023	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	54 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	150 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	188 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 12 2660 Brøndby Strand	143 m²	209 m	17-10-2023	3.940.000 kr.	27.552 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	216 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	531 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	285 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	906 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu