Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 7

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.404 kr/m².7.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.568.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²61 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²24 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 17
2300 København S		105 m²62 m26-10-20235.700.000 kr.54.286 kr./m²
Azaleagangen 25
2300 København S		82 m²112 m19-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²481 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Vestermarksvej 19A
2300 København S		148 m²439 m01-09-20269.165.000 kr.61.926 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²316 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²743 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²713 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²643 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden