Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 4

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.581 kr/m².6.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.392.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,60 pct. siden okt. 2002
239k2,6M4,9M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20021.400.000 kr.I dag · vores estimat6.392.363 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999982.020 kr.Markedet · 20001.127.490 kr.Markedet · 20011.260.220 kr.Markedet · 20021.409.720 kr.Markedet · 20031.876.160 kr.Markedet · 20042.233.660 kr.Markedet · 20052.399.670 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.170.180 kr.Markedet · 20082.810.990 kr.Markedet · 20092.285.270 kr.Markedet · 20102.833.480 kr.Markedet · 20113.069.690 kr.Markedet · 20122.920.450 kr.Markedet · 20133.186.300 kr.Markedet · 20143.426.670 kr.Markedet · 20154.328.480 kr.Markedet · 20164.327.960 kr.Markedet · 20174.597.840 kr.Markedet · 20184.782.440 kr.Markedet · 20194.720.560 kr.Markedet · 20205.624.970 kr.Markedet · 20216.621.810 kr.Markedet · 20227.967.440 kr.Markedet · 20235.876.130 kr.Markedet · 20247.646.470 kr.Markedet · 20258.475.350 kr.Markedet · 20269.611.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.392.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²83 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²17 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 17
2300 København S		105 m²96 m26-10-20235.700.000 kr.54.286 kr./m²
Azaleagangen 25
2300 København S		82 m²144 m19-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²249 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²477 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²184 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²492 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²473 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²450 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden