Axel Gruhns Vej 8

Villa · 361 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 2.333 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2333 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.259 kr/m².9.657.750 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.898.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,38 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 167 8270 Højbjerg	323 m²	1,2 km	29-06-2025	7.325.000 kr.	22.678 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	1,3 km	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,1 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	217 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	3,7 km	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	3,0 km	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	1,9 km	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	432 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	2,8 km	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	2,7 km	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu