Axel Gruhns Vej 14

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.986 kr/m².5.145.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.261.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,38 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	233 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	355 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	218 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	580 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	541 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	668 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	676 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	374 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	651 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	597 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu