Axel Gruhns Vej 12

Villa · 225 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.186 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.190 kr/m².6.972.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.321.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,67 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.321.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	278 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	494 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	887 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	542 m	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	1,2 km	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	1,4 km	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	1,0 km	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	1,1 km	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	1,0 km	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	948 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu