Avnsøvej 5

Villa · 147 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.394 kr/m².11.344.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering12.700.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,79 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.700.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.222.500 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	56 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	72 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	221 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	651 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	125 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	1,1 km	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	1,0 km	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	1,2 km	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	632 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	965 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu