Avnøvej 34, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 572 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 63 m².1.624.896 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.802.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel1.141.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 21, Bisserup 4243 Rude	61 m²	275 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	660 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	332 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	780 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	97 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	238 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Engdraget 2, Bisserup 4243 Rude	60 m²	631 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	887 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	666 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Engvej 6, Bisserup 4243 Rude	55 m²	127 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu