Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Avnbøløstenvej 62B, Avnbøl

Villa · 145 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 39.736 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
39736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 145 m².1.648.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.895.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,30 pct. siden maj 1998
256k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202410. maj 19988.350.000 kr.I dag · vores estimat1.895.530 kr.Markedet · 1992717.750 kr.Markedet · 1993702.670 kr.Markedet · 1994741.675 kr.Markedet · 1995725.870 kr.Markedet · 1996699.625 kr.Markedet · 1997255.635 kr.Markedet · 1998993.540 kr.Markedet · 19991.012.680 kr.Markedet · 2000786.770 kr.Markedet · 20011.065.895 kr.Markedet · 2002919.010 kr.Markedet · 20031.017.900 kr.Markedet · 20041.058.500 kr.Markedet · 20051.053.570 kr.Markedet · 20061.294.560 kr.Markedet · 20071.646.185 kr.Markedet · 20081.802.060 kr.Markedet · 20091.383.590 kr.Markedet · 2010359.020 kr.Markedet · 20111.467.255 kr.Markedet · 20121.459.135 kr.Markedet · 20131.550.050 kr.Markedet · 20141.303.550 kr.Markedet · 20151.351.980 kr.Markedet · 20161.586.880 kr.Markedet · 20171.310.510 kr.Markedet · 20181.238.880 kr.Markedet · 20191.492.630 kr.Markedet · 20201.643.140 kr.Markedet · 20211.734.200 kr.Markedet · 20221.933.720 kr.Markedet · 20231.818.880 kr.Markedet · 20242.092.350 kr.Markedet · 20252.083.940 kr.Markedet · 20262.636.390 kr.Markedet · 20272.844.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,0 km21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,1 km21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl
6400 Sønderborg		130 m²950 m22-02-20241.275.000 kr.9.808 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup
6400 Sønderborg		150 m²1,6 km22-04-20251.205.000 kr.8.033 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl
6400 Sønderborg		135 m²1,4 km21-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²1,0 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		145 m²2,2 km20-09-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²1,7 km03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		147 m²2,3 km23-10-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		143 m²2,4 km02-05-20261.350.000 kr.9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden