Avnbøløstenvej 23, Avnbøl

Villa · 222 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.903 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1903 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 222 m².2.524.140 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.767.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 528.404 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte528.404 kr.
1997sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	341 m	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	1,1 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,8 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	2,3 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	2,3 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	319 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,3 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	429 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	2,4 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Bojskovvej 42 6400 Sønderborg	216 m²	3,2 km	09-04-2025	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu