Avnbøl Alle 9

Villa · 171 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.022 kr/m².6.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 38.943 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.674.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.674.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	35 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	143 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	18 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	89 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	72 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	123 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	211 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	298 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	507 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	337 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu